La communauté d’agglomération de Béthune-Bruay, Artois Lys Romane, poursuit son engagement en faveur de l’amélioration de l’habitat, notamment à travers l’opah-ru, l’opération programmée d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain. Ce dispositif permet d’accompagner les propriétaires confrontés à la dégradation de leur bien immobilier, avec un objectif affirmé : rénover durablement les logements vétustes et lutter contre l’habitat indigne.
Un logement est considéré comme dégradé lorsqu’il ne remplit plus les conditions minimales de sécurité, de salubrité et de confort. Plusieurs critères techniques permettent d’identifier ce type de situation. Il peut s’agir de désordres structurels, comme des fissures importantes ou un affaissement du bâtiment, mais aussi de défauts d’isolation, de problèmes d’humidité chronique, de moisissures, d’installations électriques ou de gaz non conformes, d’équipements sanitaires absents ou insuffisants, ou encore d’une ventilation inadaptée. La présence de nuisibles peut également aggraver l’état de dégradation d’un logement.
Face à ces constats, la rénovation d’un logement passe par une série d’étapes encadrées. Elle débute par un diagnostic technique, mené par un professionnel, permettant de repérer les éléments nécessitant une intervention rapide et d’établir un plan de travail adapté à la situation. Ce plan peut comprendre l’amélioration de l’isolation, la réhabilitation des réseaux électriques ou de gaz, la remise aux normes des installations sanitaires, ou encore des travaux liés à l’accessibilité ou à l’enveloppe du bâtiment. La phase de réalisation est confiée à des entreprises qualifiées. Une fois les travaux achevés, un suivi post-chantier permet de s’assurer de la conformité des interventions et de la qualité globale des rénovations.
Afin d’encourager les propriétaires à entreprendre ces démarches, la communauté d’agglomération propose, dans le cadre de l’OPAH-RU, plusieurs types d’aides financières, soumises à condition d’éligibilité. Une prime de 3 000 euros peut ainsi être accordée pour la remise sur le marché d’un logement vacant depuis plus de deux ans. Les propriétaires bailleurs conventionnant leur bien à un loyer modéré peuvent bénéficier d’une aide de 5 000 euros. Des montants allant jusqu’à 2 000 euros sont également prévus pour les travaux lourds, et jusqu’à 1 000 euros pour les petites interventions visant à lutter contre l’habitat indigne. Les primo-accédants réalisant des travaux de rénovation lourds peuvent prétendre à une aide équivalente à 5 000 euros. Pour les bailleurs, le montant des travaux subventionnables est plafonné à 1 250 euros par mètre carré, dans la limite de 80 mètres carrés.
Au-delà de l’aspect financier, l’OPAH-RU inclut un accompagnement personnalisé destiné à simplifier les démarches des propriétaires. Celui-ci se traduit par une assistance gratuite sur plusieurs volets : diagnostic du logement, aide à la constitution des dossiers de subvention, conseil sur la nature et l’ordre des travaux à engager, orientation vers des artisans qualifiés et suivi du chantier. Cet accompagnement vise à garantir le bon déroulement des opérations, tout en assurant une meilleure qualité d’exécution.
Les propriétaires souhaitant bénéficier de ces aides et de cet accompagnement peuvent prendre contact avec les structures partenaires. Un appui est proposé pour chaque étape du projet, afin de permettre à chacun de rénover son bien dans des conditions optimales.
